Город Уфа

  • Уфа
  • Стерлитамак
  • Нефтекамск
Альфа Ломбард
8 (927) 927-55-55

Город Уфа

  • Уфа
  • Стерлитамак
  • Нефтекамск
8 (927) 927-55-55

Кредит под залог квартиры

Такая форма кредитования, как кредит под залог квартиры, имеет свои плюсы и минусы. Следует учесть, что взять кредит под залог квартиры довольно просто, ведь недвижимость - это надёжная гарантия. Проценты по такому кредиту, как правило, невелики. К тому же возможно получение в кредит весьма крупной суммы, к примеру, до 70 процентов цены объекта недвижимости (объект недвижимости оценивают перед тем, как оформить кредитный договор). Многие учреждения предоставляют такой кредит без справки НДФЛ-2, как и кредит под залог авто. Однако клиенту, берущему кредит такого типа, важно помнить, что он связан с серьёзными рисками:

  • Вероятность остаться без своего жилья. В случае нарушения заёмщиком условий договора банк через суд вправе отобрать предмет залога, в качестве которого выступает жилищный объект. Обращение в суд возможно и в случае трёхмесячной просрочки, и в случае годовой просрочки.
  • Отсутствие права отчуждения. С участием нотариуса клиент и учреждение оформляют запрет для клиента на отчуждение. То есть обмен, продажа либо сдача в аренду объекта недвижимости невозможны до выполнения всех условий договора.

Взять кредит под залог квартиры

Условия, на которых можно взять кредит под залог квартиры, определяются сроком его оформления, размером кредитной суммы и характеристиками объекта, выступающего в качестве залога. Многие банки при этом всё же требуют справку НДФЛ-2. В любом случае с этим документом можно рассчитывать на более крупную сумму кредита, которая может достигать 70 процентов от рыночной цены объекта залога. При отсутствии такой справки клиент может получить не больше 60 процентов цены объекта. Его кредитная история при этом часто не играет роли. Однако иногда банк всё же проверяет её и при обнаружении проблем снижает срок кредита. Чтобы получить кредит под залог квартиры, как и деньги под залог ПТС (которые выдаёт автоломбард), нужно предоставить документы, в частности:

  • паспорт;
  • справку ИНН;
  • паспорт и справку ИНН супруга/супруги (для состоящих в браке);
  • справку НДФЛ-2;
  • декларацию о доходах (для предпринимателей);
  • правоустанавливающий документ на недвижимость.

Разные учреждения могут требовать разные перечни документов. По этой причине желательно перед тем, как оформлять такой кредит, выяснить в конкретном учреждении, какие документы там необходимы для получения кредита под залог недвижимости.

Кредит под залог доли в квартире

Распространённое мнение, будто бы для того, чтобы предоставить лишь некоторую долю в квартире в залог для оформления кредита, требуется согласие других совладельцев этой квартиры, является заблуждением. Законодательство РФ позволяет каждому совладельцу использовать свою долю безо всяких ограничений. Это означает, что предоставление её в качестве залога является правом совладельца. Следует заметить, что в случае, когда совместное проживание становится невозможным, кредит под залог доли в квартире представляет собой единственный метод успешного решения конфликта с разъездом. Законодательство даёт другим совладельцам квартиры право на выкуп доли, которая была использована для залога, погасив долг заёмщика. Типичные требования к потенциальному заёмщику в этом случае таковы:

  • возраст - 21-65;
  • 2 документа - паспорт и дополнительный документ (страховое свидетельство, военный билет, налоговое свидетельство);
  • постоянная прописка в течение минимум 6 месяцев;
  • официальное трудоустройство в течение минимум 6 месяцев;
  • положительная кредитная история в течение минимум 5 лет;
  • достаточный уровень дохода с учётом суммы и срока кредита.

Остались вопросы?

Оставьте свои контактные данные. Мы перезвоним
вам в течение 2-х минут и бесплатно проконсультируем вас.

8 (927) 927-55-55 Круглосуточно, без выходных

Контакты

г. Уфа, Проспект Октября, д. 131

Телефон

+7 963 140 50 50

Режим работы

Пн-Пт 9:00- 19:00
Сб 11:00- 15:00
Вс – Выходной

г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 91

Телефон

+7 963 130 50 50

Режим работы

Пн-Пт 9:00- 19:00
Сб 11:00- 15:00
Вс – Выходной

г. Уфа, ул. Лесотехникума, д. 32

Телефон

+7 960 800 76 76

Режим работы

Пн-Пт 9:00- 19:00
Сб 11:00- 15:00
Вс – Выходной

Условия продукта: минимальный период погашения долга - 120 день, максимальный - 5 лет, минимальная процентная ставка – 0,01% в день или 3,65% годовых, максимальная процентная ставка – 0,06% в день или 21,9% годовых. Пример расчета общей стоимости займа: выдан займ в размере 100 000 рублей сроком на 120 день. По договору ставка составляет 0,06% в день или 21,9% годовых, таким образом, сумма полного погашения займа составит 110 950 рублей, из которых 100 000 - сумма основного долга и 10 950 – сумма процентов за пользование займом (за 120 день). Займ всегда можно погасить досрочно, оплатив проценты только за фактический срок пользования деньгами. Указанная информация не является публичной офертой.

Спасибо, Ваша заявка принята!

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.